0559-353 9595

133 9559 9955

  • 出入有位 從容歸家丨多弗玖號公館**車位開盤 火熱開搶
    出入有位 從容歸家丨多弗玖號公館**車位開盤 火熱開搶
    2020-05-25

    買車容易停車難,對于有車一族來說,如今一位難求的停車位,儼然一場沒有硝煙的戰爭!出入有位,從容歸家!5月23日,多弗玖號公館**車位盛大開盤,眾多業主親臨多弗玖號公館銷售中心,為愛車的“入戶”辦理了相關手續,車位單價**4萬多元/個,均價6萬元/個,認籌客戶更享5000抵10000元的優惠,鉅惠**!尊屬車位 分秒遞減所謂愛車常有,而優質車位****有!開盤時間還未到,業主早已迫不及待地來到車位開盤現場,詳細咨詢有關選車位事宜,嚴陣以待。本次車位開盤按照認籌順序排號,新客戶按到場時間先后順序發放號碼牌?,F場多弗玖號公館還準備了精致冷餐,供業主等待時品嘗,心意滿滿。上午9點整,多弗玖號公館車位開盤盛典正式拉開序幕?!皳屛淮髴稹闭奖l,一組組客戶陸續進入選位區,車位展板不斷飄紅,簽約區連續不斷地傳出選購成功的喜訊,選中心儀車位的業主們,臉上皆洋溢著掩蓋不住的喜悅與激動。一席好位,讓生活更從容舒適人生,總需要讓愛車也有家,解決后顧之憂!擁有車位后,愛車有“家”可歸,作為車主和業主的你,也可以更從容地享受美好生活。這次車位認購不是結束,而是業主們幸福生活的起點。未來,多弗玖號公館將繼續以高標準的服務理念,踐行對業主精心服務的承諾,專注于為每位業主建造品質社區。多弗玖號公館將以全天候的物業服務為您的愛車保駕護航,以高品質規格,傾力打造愛車的舒適之家。

  • 房子買大還是買???聽聽內行人怎么說
    房子買大還是買???聽聽內行人怎么說
    2020-05-13

    買大or買???這是一個問題。許多人說,購房名額是有限的,換房成本是高昂的,當然要一步到位買大房。小編覺得,未必如此。-?1?-買大or買???第一次買房,該一步到位買個大的,還是買套小戶型?這是困擾很多購房者的一道選擇題。一些過來人會告誡說,要珍惜自己的第一次,換房成本是非常高的,首套首付20%,二套要40%,三套就要全款了。所以,建議一步到位買三房甚至四房。好像是這個理兒,但仔細想想,又不太對勁。首先,從首付門檻和換房成本考慮,買大戶型是好一些,但你得有那個實力?,F在買套好點的90㎡小三房,總價都要100多萬,加上外收等費用,首付動不動就是三四十萬,月供隨隨便便五六千元。其次,有些人買房只是短期住幾年,是自住兼投資需求。比如單身女性,婚前買一套屬于自己的小戶型資產,更有安全感,又不會有太大壓力。再次,對于純投資者來說,小戶更適合。-?2?-低收入與高房價如今黃山均價約1萬元/㎡,月收入大部分卻在三四千,低收入與高房價,成為橫亙在普通剛需置業路上的痛。許多工作沒幾年,手上沒什么錢,又拼不了爹拼不了媽的超級剛需,只能望房興嘆,心有余而力不足。-?3?-姓住與姓商,差別你未必懂回到購房者關心的問題:買住宅性質的公寓,還是商業性質的公寓?這是一個困擾很多人的難題。其實,兩者各有優缺點,只有真正讀懂了差別,才能結合自身需求從容選擇。商業性質公寓土地使用年限為40年,不劃分學區,大多不能落戶,按照商用水電標準收取,價格較高。住宅性質公寓土地使用年限為70年,但它會占用購房名額,你用了首次的機會,下次買住宅就要算二套了。對于那種單身女性,在婚前買一套住宅小戶,既可以增加安全感,又是一種很好的保值增值方式。對于老年人來說,置業一套公寓,能有相對穩定的房租收入,為你提供足夠的“養老金”;其次,小戶型面積小,打掃無需耗費很多體力,更適合老年人居住。-?4?-一款不一樣的姓商小戶對于意向選購住宅性質小戶的購房者,小編誠意推薦一款市中心的樓盤:京徽·翡翠濱江。為何推薦它,是因為它雖然姓商,但有很多與其他商業性質公寓不一樣的地方,是黃山小戶公寓產品中的佼佼者。首先,它雖然是商業性質公寓,但它能落戶,百鳥亭+屯溪六中雙學區,名校資源護航,優教在旁,孩子成長快人一步,家長接送更省心。其次,水、電均按民用標準收費,價格標準相對較低,比較便宜,節約生活成本。自住和投資都講求地段為王,它占了中心地段。翡翠濱江位于廣宇橋頭,3公里范圍內配備市政府、區政府,大潤發商圈、元一商圈,首康醫院、市人民醫院等鉆級配套,盡占城芯利好。執掌城市交通、商務、人氣、生活等資源,資產活躍度穩升,升值能力強勢。-?5?-現場實探小戶該戶型為長條形大單間格局,有幾點處理的還不錯。雖然只有45㎡,但分隔出了衛生間、廚房、客廳、臥室,功能性足,且各空間做到了相對獨立。還要說明一點,京徽·翡翠濱江的小戶型也是精裝交付,同時還配送有空調,交付后即可入住或出租。而市面上不少樓盤的公寓產品是毛坯交付。VIPline:133 9559 9955開發商:黃山京徽置業有限公司營銷中心:黃山市屯溪區百鳥亭路與南濱江東路交匯處(廣宇大橋南側)

  • 【花筑醉溫泉】休閑/養生/度假/投資類山水旅游景觀地產
    【花筑醉溫泉】休閑/養生/度假/投資類山水旅游景觀地產
    2020-05-10

    4月21日消息: 花筑醉溫泉是攜程旗下花筑品牌和咨峰房地產聯手打造的,集休閑、養生、度假、投資等一體的山水旅游景觀地產。 花筑醉溫泉由兩棟15層高層組成,面積約58㎡、67㎡、85㎡精裝修的一室一廳一廚一衛、兩室一廳一廚一衛;兩梯七戶,每戶都帶獨立觀景陽臺,戶型方正、視野開闊、采光觀景效果**;精裝修交付,品牌酒店專業管理,自持物業團隊,滿足多種生活需求。 花筑醉溫泉項目地址:花山路徽煌府旁 歡迎撥打購房熱線:133-9559-9955

  • 公寓買賣稅費怎么算?
    公寓買賣稅費怎么算?
    2020-05-20

    一手公寓交易的稅費標準公寓在進行新房交易,即買家從開發商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契稅和1%的公眾維修基金。二手公寓交易的稅費標準買賣雙方均需繳納:印花稅:買賣雙方按當次購房總價各繳納0.025%,即稅局核價*0.025%。買家繳納1.契稅:不管是否提供發票,公寓的契稅一般都按照當次購房總價,即稅局核價的3%繳納。賣家繳納(不提供發票)2.增值稅:一般按當次購房總價的5.3%繳納,即稅局核價的5.3%。3.個人所得稅:按當次購房總價的1.5%繳納,即稅局核價*1.5%。4.土地增值稅:按當次購房總價的5%繳納,即稅局核價*5%。賣家繳納(可提供發票)2.增值稅:按房屋增值額的5.3%繳納,即(稅局核價-上手發票價)*5.3%。3.個人所得稅:按差額的20%繳納,即(稅局核價一上手發票價)*20%。4.土地增值稅:按土地增值額的高低,對增值部分征收30%-60%的增值稅。如下:①增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。②增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。③增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。④增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。

  • 房產知識:購房流程全解析
    房產知識:購房流程全解析
    2020-05-19

    買房置業人生大事,那么買房流程究竟是怎樣的,如果貸款買房,需要做哪些準備,在正式購房之前,這些問題需要提前了解。NO.1一次性付款購房流程程序一:現場選房、確認程序二:簽署樓宇認購書程序三:一次性付清房款程序四:簽署商品房買賣合同程序五:合同備案完成、客戶領取程序六:房屋交付程序七:面積補差程序八:辦理產權證程序九:領取產權證NO.2按揭貸款購房流程程序一:現場選房、確認程序二:簽署樓宇認購書、領取按揭須知程序三:付清首期款并辦理按揭程序四:簽署商品房買賣合同程序五:合同備案完成交銀行保存程序六:房屋交付程序七:面積補差程序八:辦理產權證程序九:產權證交給銀行保存NO.3購房各階段買房前準備階段:對樓盤價格及買房區域做好心理準備,自住的話多考慮房屋本身情況在考慮房屋升值因素,投資或者自住兼投資的話可以優先考慮地段環境等條件。測算自身經濟能力。選房看房階段:到現場看房子,首先考察該項目是否五證齊全,現房除了五證之外還要問開發商索取兩書??疾熘苓叚h境,包括配套設施、交通狀況、有無影響環境的因素(比如工廠等)。如果是期房,需要考察開發商信譽和實力以免出現爛尾或延遲交房?,F房的話考察小區環境、綠化、樓間距等。認購簽約階段:簽合同前仔細審核開發商資格?!斗课菡J購書》并不是我國法律法規要求購房者必須簽署的文件。一定要簽訂正式購房合同。辦理貸款階段:根據自身經濟能力選擇付款方式。收房驗房階段:帶齊收房文件,驗收務必仔細,發現問題及時向有關單位反映和核對。裝修入住階段:接受鑰匙后在規定時間內到物業管理公司辦理委托物業管理事宜。辦理產權證階段:敦促開發商盡快辦理產權過戶手續。辦完房產證之后,商品房交易才算完成。在當今眾多社會問題中,買房可能算是最令人頭疼的問題之一。買房流程耗時長,內容繁瑣,卻又與購房者自身利益息息相關。建議購房者在正式簽約前與當地房地產政策部門詳細咨詢,避免吃虧。

  • 改善型換房先買房還是先賣房好?
    改善型換房先買房還是先賣房好?
    2020-05-19

    對于僅有一套住房的朋友們來說,改善型換房是先買房還是先賣房是個不小的難題。一般來說,換房有兩種方式,先賣房后買房和先買房后賣房,而換房族可以選擇新房或二手房,兩者各有千秋。新房::稅費相對簡單,只有契稅和公共維修基金兩項大額支出。房源全新,價格較二手房更低。劣勢:新房通常位置更偏,配套不完善,交房周期較長,等候成本較高。二手房::房源大多位于商圈較為成熟地段,配套完善。劣勢:二手房稅費較新房更高,公共維修基金雖不用交,但契稅、中介傭金、賣方轉嫁的營業稅、個稅等更高。如果是非普通住宅,稅費成本通常高達房價的10%。完整的換房流程通常是這樣的:賣房→審核買房資質(限購人群)→尋找新房源→簽約→入住。但實際上,并不是人人都能很順暢的把這個流程走完。原因可能是:1、 政策變動,買房資格審核出現問題,賣房后,無法在目標區域買房,比如北京的通州區就實施了單獨限購政策。2、 賣家或爽約。這對換房族的風險大。雖然先賣風險更大,但先賣的成本更低,因為賣完后又可以按首套房成本來買房。我們來算一筆賬。A君在上海有一套70平米的兩居室,打算換一套120平米。按上海2016年4月均價45851元/平米計算,A那套70平米兩居室市價約為320萬元,同地段置換120平米約需550萬元。換房成本比較:房貸支出先賣房后買房:已賣房總房款全部算作首付,剩余230萬元選擇20年商貸,利率按首套房85折計算,月供為14144.44元本息支出總額為14144.44×240(期)≈340萬元其中利息總額為109萬元。先買房后買房:已賣房總房款全部算作首付,剩余230萬元選擇20年商貸,利率按基準利率計算:月供為15052.21元本息支出總額為15052.21×240(期)=360萬元其中利息總額為131萬元。契稅支出:先賣房:執行首套房契稅稅率1.5%,契稅額:550×1.5%=8.25萬。先買房:執行二套房契稅稅率3%,契稅額:550×3%=16.5萬。由此可算出,由于貸款利率和契稅的差別,先賣房比先買房貸款支出少近20萬元,契稅則少交8.25萬,總買房成本比先買房要少28.25萬元。需要注意的是,合理安排過渡時期的住房也很重要,因為**房源并不那么容易尋找,要給自己留好退路。 對于已有一套房源的工薪階層來說,先賣房后買房是更可行的選擇。雖然面臨了房價上漲的風險,但如果沒先賣掉手中的房源,是沒有底氣去買新房子的。而且手中握有現金,能更快地完成購房,減少房價波動帶來的影響。在房地產不大穩定的今天,控制債務,減少不確定性是重要的。

  • 屯溪區將打造通透明朗、四季皆景的南濱江景觀
    屯溪區將打造通透明朗、四季皆景的南濱江景觀
    2020-05-25

    目前,黃山市中心城區江南新城板塊的城市市政基礎設施整治改造工程以及南濱江路沿線景觀帶改造提升正在實施中,除了地下施工外,沿江區域及地面景觀會有哪些變化呢?4月28日,屯溪區委書記江善良調研江南新城市政基礎設施整治改造工程,要求堅持以問題為導向,立足長遠、內外兼修,加快補齊城市功能短板,提升江南新城城市品位。 江善良一行先后來到八一大道、紅星路、徽州大道等地,實地查看各節點施工進展情況,聽取相關情況匯報,并就施工中需要注意的問題作出提醒、提出要求。隨后,江善良一行來到南濱江路,對沿線景觀帶的改造提升逐個節點進行把關,叮囑施工和設計單位要樹立精品意識,在做好“梳理、提靚”的同時,打造一批臨江特色景觀節點,實現通透明朗、動靜結合、四季皆景的南濱江景觀效果。江善良指出,江南新城市政基礎設施整治改造工程,是補齊城市功能短板、滿足群眾生活期盼的重要民生工程,各有關單位要強化責任意識和精品意識,科學調度、精心施工,切實提升江南新城城市綜合承載力。江善良要求,要科學統籌推進,地上停車位、盲道以及陽臺水收集、地下污水管網、強弱電等市政基礎設施建設要同步做好銜接,確保一次性施工到位,避免重復開挖建設,需要移栽的綠植要合理利用,杜絕浪費。要嚴抓施工質量和安全,緊盯地下隱蔽施工,把好工程質量關,強化施工現場安全管理,及時安裝施工圍擋,消除安全隱患。要組建推進專班,建立科學高效的會商機制,及時發現問題、解決問題,確保按照既定的時間節點,順利完成整治改造任務。

  • 黃山中心城區八一大道北側28.14 畝商住用地實探
    黃山中心城區八一大道北側28.14 畝商住用地實探
    2020-05-20

    位于屯溪區陽湖鎮,東至黃山盛華物房地產開發有限公司用地,南至八一大道,西至洽陽路,北至黃山盛華物房地產開發有限公司用地將于近日出讓。地塊起始總價為人民幣14295.1657萬元、單價為508 萬元/畝(7620 元/ ㎡),起始樓面價約4762.5元/㎡。出讓面積:18760.06㎡(28.14 畝),用地性質:住宅、商服用地,商服用地用于建設鄰里中心,計容建筑面積為6300平方米(含公益性設施), 住宅70 年、商服40 年建筑高度:控制在 24 米以內,且需滿足機場凈空要求,其中地塊東側建筑高度宜與其相鄰地塊建筑容積率:≤1.6建筑密度:≤35%綠地率:≥32%要求:土地競得人需在地塊內沿八一大道配建一獨棟鄰里中心,配套足夠的機動車停車位,滿足商業經營需求。鄰里中心設計方案和 1300 平方米公益性設施建設標準需征求屯溪區政府意見。鄰里中心建筑面積不少于 6300 平方米,其中公益性設施 1300 平方米(社區服務中心、衛生站),建成經驗收合格后需無償移交屯溪區政府。其余 5000 平方米商業房產及其配套設施由屯溪區陽湖鎮洽陽社區集體組織回購,留作集體資產,回購價格參照該地塊商品住宅政府備案平均價格執行。鄰里中心商業房產辦證手續由土地競得人負責辦理。鄰里中心配套設施表該地塊為長條狀,較為規劃,目前地塊有少量綠植作物覆蓋。地塊實拍增價幅度:增價幅度為每平方米人民幣壹拾伍元整(¥15 元/ ㎡,1.0 萬元/畝)。規劃紅線圖從地塊所處位置來看,地塊處于黃山陽湖核心地段,周邊有御泉灣、頤和觀邸、陽光綠水、御景佳苑、景徽國際等小區,隨著前兩年栢悅南山的**,周邊1公里范圍之內無可售樓盤。以新安橋為連接點接壤老城區,緊鄰江南實驗小學和六中,便于就近入學的置業需求。值得注意的是,該地塊距離2019年6月27日天都地產在屯溪南收費站附近競得地塊(案名天都南苑)約2公里,天都地產競得地塊成交樓面價為6450元/㎡,該地塊起始樓面價約4763元/㎡,可以推斷有一定溢價空間。

  • 給自己兩分鐘,尋一場夢
    給自己兩分鐘,尋一場夢
    2020-05-13

    這是一個像夢一樣,純粹而美好的地方。2分鐘,帶你開啟一場黃山的旅程。黃山是一座山,是天下第一奇山;黃山是一座城,是皖南宜居城;黃山是一種文化,是影響千年的徽州文化。登黃山,天下無山,觀止矣。徐霞客的這句話,后來被引申為兩句詩——五岳歸來不看山,黃山歸來不看岳。當我們來到黃山,親眼看到詩中描繪的風景,才理解了徐霞客等大詩人為什么會對這片山水情有獨鐘。在這里,賞得了美景○被譽為“天下第一奇山”的黃山風景區,粉墻黛瓦的皖南古村落,天開神秀的道教名山齊云山,碧水清波的“黃山情侶”太平湖,奇巧玄妙的花山謎窟,“綠色明珠”牯牛降......最美山水畫廊新安江在這里,記載下新安文化延續千年的傳奇!春有百花秋有月 ,夏有涼風冬有雪。黃山的美,有著獨屬于黃山的風情,艷驚四座的黃山,等著你來探尋……在這里,吃得了美食○一方水土養一方人,來黃山,自然要品嘗徽菜那一條條肉質鮮嫩的臭鱖魚,那一鍋鍋香味縈繞的毛豆腐,那一個個酥脆的蟹黃燒餅……無論你是本地人還是外地人,都能在這里找到屬于自己的那份老底子的味道。在這里,住得了美宿○都說徽州是粉墻黛瓦,而民宿中的徽州好似點墨入宣,他們在刻畫一些個人生活的同時,也描繪了一方風土人情。在這里,玩得了網紅項目○穿越大峽谷的網紅小火車、網紅陽臺茶藝表演,因社交媒體上的“網紅項目”短視頻,慕名而來的女孩為眼前美景深深折服。未來,在全域旅游發展下,黃山將通過“旅游+”和“+旅游”玩出更多新模式!2020,黃山在等你!AND

關于我們
黃山房產超市隸屬于黃山墨攻房產經紀有限公司,本公司具備豐富的運營經驗和廣泛的資源,業務涵蓋長三角地區。目前業務涉及:代理銷售、營銷策劃、資源整合等。產品包含住宅、酒店式公寓,辦公樓及綜合型商業等多種類型。墨攻置業的宗旨是"竭誠為每一位顧客找到滿意的家",公司致力為員工提供職業發展平臺和溫暖和諧的辦公氛圍,幫助員工走上成功之巔,培養高尚職業操守的房地產開發和管理人才;致力與合作伙伴建立長期友好的互惠關系,實現與員工、合作伙伴和中國房地產行業共同成長理念
關于我們
相關產品
公司活動
CONTACT
聯系我們
  • 固定電話: 0559-353 9595
  • 手機:133-9559-9955
  • 地址:黃山市 永佳大道
圈子对了赚钱跟呼吸一样 手机炒股行情软件 四肖八码期期准精选资料一 腾讯棋牌欢乐斗地主 四不像特肖图2019今天 湖南幸运赛车奖金查询 捕鱼之炮美人破解版 广东麻将下载免费 江西多乐彩开奖结果查询... 今晚开码结果查询开奖 北京快乐8公告